新莆京3969-www.3969.com|全新版
您现在的位置:澳门新莆京3969 > 政务公开 > 公告公示 > 土地招拍挂

珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(交易序号:22008)

  根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,珠海新莆京3969委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2022-03地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、出让地块概况

交易序号/宗地编号

宗地

位置

宗地面积(M2

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑

限高

起始价

(万元)

增价

幅度

(万元/次

竞买

保证金

(万元)

 22008/

珠自然资储2022-03

珠海保税区宝福路东侧、宝怡路南侧

8144.64

商务、二类居住

住宅70年;商务40年

≤约5.648且>1.0

一级建筑覆盖率≤50%,二级建筑覆盖率≤30%

≥20%

住宅建筑80米,公共建筑150米。公共建筑超过100米时,应征求同级消防救援机构意见。

人民币22000

人民币

220

人民币   4400;

美元

696;

港币

5412

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地,以现状(净地)供地。

2.上述地块计容积率总建筑面积≤46002.61平方米,其中商务建筑面积比例≥75%、二类居住建筑面积比例≤25%。

3.外地企业或组织竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项开发公司。

4.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下:社区用房(1处,建筑面积 80-120平方米)。上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给万山区管委会,并由万山区管委会指定的部门接收管理,产权归万山区管委会。

5.上述地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》(下称《合同》)签订前向出让人提交与万山区管委会签订的《珠自然资储2022-03地块项目监管协议》(下称《监管协议》)。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向万山区管委会提出签订《监管协议》申请,导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的,则由出让人无偿收回土地,竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。如竞得人达到转让条件发生转让的,次受让人须承接《监管协议》中的权利和义务,并重新签订《监管协议》。

6.上述地块竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的,涉及受让人资格条件限制的,次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件,次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策。

7.上述地块海绵城市建设强制性指标:年径流总量控制率不低于70%,最终以海绵城市主管部门意见为准。

8.上述地块的住宅功能建筑物及不低于计容建筑面积25301.44平方米的商务功能建筑物(普通办公或适用于普通办公设计要求的建筑物不低于建筑面积16100.91平方米)均由竞得人自持,自持年限与该用地出让年限一致。住宅功能建筑物仅限租赁给与竞得人签订正式劳动合同的员工。

9.上述地块不高于计容建筑面积9200.53平方米的商务功能建筑物(需为普通办公或适用于普通办公设计要求的建筑物)在竞得人完成《监管协议》对应年份贡献承诺且经万山区管委会书面同意后,方可出售予竞得人的关联企业。

10.竞得人需承诺,上述地块产业发展方向为企业总部管理,投资强度不低于13000元人民币/平方米(不含土地价款),上述地块项目投资总额不少于6亿元人民币(不含土地价款),以上面积均按计容建筑面积计算。投资强度自项目竣工验收之日起一年内进行考核。产出强度和社会效益等自2022年至2026年进行年度考核。税收贡献自2022年开始进行分期考核,其中2022年到2025年为第一期,2026年至2028年为第二期,2029年至2031年为第三期。

11.竞得人及其下属机构,自2022年起连续十年在横琴及一体化区域(区域范围详见挂牌文件)实现税收(剔除代扣代缴个税、关税及海关代征增值税)不少于13亿元人民币。分三期实现,其中2022年到2025年为第一期,实现税收不少于2.5亿元人民币;2026年至2028年为第二期,实现税收不少于4.5亿元人民币;2029年至2031年为第三期,实现税收不少于6亿元人民币。

12.竞得人及其下属机构,2022年度在横琴及一体化区域产值贡献不低于120亿元人民币,此后每年以不低于20%幅度递增,截至2026年在横琴及一体化区域实现产值贡献不低于900亿元人民币。

13.在横琴及一体化区域开展科研创新,建设海洋基础工程实验室,积极开展重大科学研究和技术攻关,打造成为全国涉海工程科研高地。

14.在横琴及一体化区域建设国家级企业技术中心,打造水工优势突出、具有国际影响力的工程技术科研中心。

15.在横琴及一体化区域申请设立博士后科研工作站。2026年之前完成区博士后科研工作站的设立,推进高层次学术交流和促进科技成果转化,打造深海远海工程技术的重要科研基地。

16.在横琴及一体化区域推进国家重大科学技术成果转化,打造海上装备科研中心。

17.截至2026年在横琴及一体化区域完成海外工程结算中心和资本运营中心的建设。

18.在横琴及一体化区域打造勘察设计领域领先企业。

19.在横琴及一体化区域设立行业领先的工程检测中心。

20.截至2026年在横琴及一体化区域新引进本科及以上在编人才1500人,总体人员数量达到6500人左右的规模,其中新培养和引进中级职称人才1100人,高级职称人才600人,博士及博士后25人,教授级高级职称人才30人。

21.在《监管协议》约定考核期限内,因竞得人原因,竞得人及其下属机构未完成上述第10至20点约定的承诺,竞得人应于每个考核期的次年3月前向万山区管委会支付土地价款总额10%的违约金。违约金按期支付,违约金累计不超过土地价款总额的30%。

22.竞得人在约定的自持期间不得转让本项目土地使用权,或通过出让公司股权等方式变相转让土地使用权和地上建筑物。

23.上述地块地下停车位的物业处置要求与地上相对应功能的物业限售条件保持一致。

24.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起两年十个月内。

25.竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准,向行业主管部门足额缴交城市基础设施配套费。

26.上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态,并无条件接受地块以外规划调整一切事项。

27.上述地块不设保留价。

  二、挂牌出让对象:

  中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织(除法律法规和政策另有规定外)均可参加竞买,但不接受个人及联合竞买。

  三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2022年2月17日9时至2022年3月8日12时登录交易中心网站下载《挂牌文件》。

  四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。

  五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。

  六、竞买资格申请和审查:竞买人应于2022年2月28日9时至2022年3月8日12时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。

  七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2022年3月8日17时(以银行到账为准)。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

  八、网上挂牌时间:

  起始时间:2022年2月28日9时。

  截止时间:2022年3月9日10时。

  九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。

  十、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

  十一、咨询电话和地址:

  珠海市公共资源交易中心:(0756)2686621、2538130、2538738、(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);

  珠海市土地储备发展中心:(0756)3268173、3268635(地址:珠海市吉大九洲大道中2002号)。

  万山海洋开发试验区(珠海保税区)管委会:(0756)8935762(地址:珠海市保税区国际贸易展示中心)。

  十二、网址:

  自然资源局网址:

  交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

珠海新莆京3969

珠海市土地储备发展中心

 珠海市公共资源交易中心 

2022年1月30日


分享到: 0
政务微信
手机APP
无障碍