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珠海市三灶镇土地利用总体规划(2010~2020年)预留规模落实方案(金凤台山顶休闲公园建设工程项目)》的批后公告

  为贯彻落实土地利用总体规划,优化土地布局,提高土地利用总体规划的可操作性,根据《广东省土地利用总体规划修改管理规定》(粤国土资发〔2013〕23号)、《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南(试行)>的通知》(粤国土资规划发﹝2018﹞64号)、《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》(粤自然资函〔2020〕166号)等文件要求,我分局组织编制了《珠海市三灶镇土地利用总体规划(2010-2020年)预留规模落实方案(金凤台山顶休闲公园建设工程项目)》(以下简称《方案》),《方案》于2022年6月14日经珠海新莆京3969批复同意(批准文号:珠自然资函〔2022〕175号),现将《方案》公告如下:

一、预留规模落实原因

根据《广东省自然资源厅关于做好近期国土空间规划有关工作的通知》(粤自然资发〔2021〕2号)等文件要求,《方案》涉及项目属于重要民生项目,符合广东省关于预留城乡建设用地规模使用的规定,结合金湾区实际情况,申请使用广东省预下达珠海市新一轮国土空间规划城乡建设用地规模,满足项目用地需求,项目的建设除了航展期间作为观看飞行表演的摄影专用平台外,非航展期间亦可作为航空文化科普场所、露营聚会、网红打卡、婚纱摄影、亲子活动等活动空间,打造一个贴近实际、贴近生活、贴近自然,更加直接、直观的休闲公园。

二、落实规模

《方案》落实地块位于金湾区三灶镇,面积0.5202公顷,落实城乡建设用地规模0.5202公顷,未突破预下达的城乡建设用地规模。

三、土地调控指标变化情况

《方案》不涉及永久基本农田保护区和高标准农田建设项目及其他土地整治项目。《方案》落实前,规划至2020年金湾区耕地保有量不低于7289公顷,永久基本农田保护面积不低于5326公顷,建设用地总规模控制18983.5907公顷以内,城乡建设用地规模控制在16442.5907公顷以内,城镇工矿用地规模控制在16182.5907公顷以内;其中三灶镇耕地保有量不低于1115公顷,永久基本农田保护面积不低于954公顷,建设用地总规模控制在6326.2087公顷以内,城乡建设用地规模控制在5602.2087公顷以内,城镇工矿用地规模控制在5482.2087公顷以内。《方案》落实后,金湾区、三灶镇耕地保有量和永久基本农田保护面积保持不变,各调控指标具体情况见下表。

珠海市金湾区及三灶镇主要调控指标修改前后对比表

单位:公顷

行政

区域

调控指标

2020年

递增情况

指标属性

使用前

使用后

金湾区

总量指标

耕地保有量

7289

7289

0

约束性

永久基本农田保护面积

5326

5326

0

约束性

建设用地总规模

18983.5907

18984.1109

+0.5202

预期性

城乡建设用地规模

16442.5907

16443.1109

+0.5202

约束性

城镇工矿用地规模

16182.5907

16183.1109

+0.5202

预期性

三灶镇

耕地保有量

1115

1115

0

约束性

永久基本农田保护面积

954

954

0

约束性

建设用地总规模

6326.2087

6326.7289

+0.5202

预期性

城乡建设用地规模

5602.2087

5602.7289

+0.5202

约束性

城镇工矿用地规模

5482.2087

5482.7289

+0.5202

预期性

四、公告方式

在珠海新莆京3969网站上公告,在三灶镇人民政府和三灶镇海澄村公告栏张贴公告。

附图:1.珠海市三灶镇落实地块前土地利用规划图

2.珠海市三灶镇落实地块后土地利用规划图

 珠海新莆京3969金湾分局                   

   2022年6月16日

01.珠海市三灶镇落实地块前土地利用规划图.jpg

02.珠海市三灶镇落实地块后土地利用规划图.jpg


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