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关于《珠海市唐家湾镇土地利用总体规划(2010-2020年)预留规模落实方案(会同片区保障性住房及周边配套道路)》的批后公告

为贯彻落实土地利用总体规划,优化土地布局,提高土地利用总体规划的可操作性,根据《广东省土地利用总体规划实施管理规定》等法律法规要求,《珠海市唐家湾镇土地利用总体规划(2010-2020年)预留规模落实方案(会同片区保障性住房及周边配套道路)》(以下简称《方案》)已编制完成,并于2022年3月25日经珠海新莆京3969批复同意(批复编号:4404002022005)。现将《方案》公告如下:

一、调整原因

为保障会同片区保障性住房及周边配套道路用地,根据《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南(试行)>的通知》(粤国土资规划发〔2018〕64号)的要求,编制《方案》申请使用珠海市预支建设用地规模。

二、调整规模

《方案》预留规模落实地块位于珠海市香洲区唐家湾镇会同村,面积合计3.9057公顷,仅1个地块。根据香洲区2018年度土地利用现状数据,落实地块的土地利用现状为农用地2.5793公顷(其中林地2.3886公顷、其他农用地0.1907公顷)、建设用地0.2868公顷(均为城乡建设用地)、未利用地1.0396公顷(均为自然保留地)。

预留规模落实后,预留规模落实地块的土地利用规划用途全部调整为城乡建设用地。

三、土地调控指标变化情况

  《方案》不涉及永久基本农田及高标准农田建设项目。预留规模落实前后,香洲区及唐家湾镇建设用地总规模和城乡建设用地规模各增加3.9057公顷,耕地保有量和永久基本农田保护任务保持不变。

附表:

调整前后唐家湾镇主要调控指标对比

单位:公顷

调控指标

调整前2020年

调整后2020年

增减情况

指标属性

总量指标

耕地保有量

0

0

0

约束性

永久基本农田保护面积

0

0

0

约束性

建设用地总规模

6632.2424

6636.1481

+3.9057

预期性

城乡建设用地规模

6092.2424

6096.1481 

+3.9057

约束性

城镇工矿用地规模

6092.2424

6096.1481

+3.9057

预期性

四、公告形式

(一)在珠海新莆京3969官方网站公告;

(二)在珠海高技术产业开发区管理委员会及方案涉及的会同社区公告栏张贴布告。


附件:1.落实地块土地利用总体规划图(落实前)

           2.落实地块土地利用总体规划图(落实后)

珠海新莆京3969高新分局

2022年3月30日


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