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《珠海市金湾区土地利用总体规划(2010-2020年)预留规模落实方案(金山北路等项目)》规划许可批后公告

    为贯彻落实土地利用总体规划,优化土地布局,提高土地利用总体规划的可操作性,根据《广东省土地利用总体规划修改管理规定》(粤国土资发〔2013〕23号)、《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南(试行)>的通知》(粤国土资规划发﹝2018﹞64号)、《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》(粤自然资函〔2020〕166号)等文件要求,我分局组织编制了《珠海市金湾区土地利用总体规划(2010-2020年)预留规模落实方案(金山北路等项目)》(以下简称《方案》),《方案》于2022年3月15日经珠海新莆京3969批复同意(批准文号:珠自然资函〔2022〕48号),现将《方案》公告如下:

一、预留规模落实原因

根据《广东省自然资源厅关于做好近期国土空间规划有关工作的通知》(粤自然资发〔2021〕2 号)等文件要求,《方案》涉及项目属于重大基础设施工程及重要民生项目,符合广东省关于预留城乡建设用地规模使用的规定,结合金湾区实际情况,申请使用广东省2021年预下达珠海市新一轮国土空间规划城乡建设用地规模(以下简称“预下达规模”),满足项目用地需求,促进区域交通基础设施互联互通,提供保障性住房和人才公寓、增加学位,促进教育资源均衡发展、完善城市基础配套设施,符合城市发展需求。

二、落实规模

《方案》落实地块位于金湾区三灶镇以及红旗镇,面积23.2259公顷,落实城乡建设用地规模23.2259公顷,未突破预下达的城乡建设用地规模。

三、土地调控指标变化情况

《方案》不涉及永久基本农田保护区和高标准农田建设项目及其他土地整治项目。《方案》落实前,规划至2020年金湾区耕地保有量不低于7289公顷,永久基本农田保护面积不低于5326公顷,建设用地总规模控制在18959.2311公顷以内,城乡建设用地规模控制在16418.2311公顷以内,城镇工矿用地规模控制在16158.2311公顷以内;其中三灶镇耕地保有量不低于1115公顷,永久基本农田保护面积不低于954公顷,建设用地总规模控制在6302.9784公顷以内,城乡建设用地规模控制在5578.9784公顷以内,城镇工矿用地规模控制在5458.9784公顷以内;红旗镇耕地保有量不低于1909公顷,永久基本农田保护面积不低于1285公顷,建设用地总规模控制在2425.5221公顷以内,城乡建设用地规模控制在2221.5221公顷以内,城镇工矿用地规模控制在2171.5221公顷以内。《方案》落实后,金湾区、三灶镇以及红旗镇耕地保有量和永久基本农田保护面积保持不变,各调控指标具体情况见下表。

珠海市金湾区三灶镇及红旗镇主要调控指标修改前后对比

单位:公顷

行政区域

调控指标

2020年

增减情况

指标属性

使用前

使用后

总量指标

耕地保有量

7289

7289

0

约束性

永久基本农田保护面积

5326

5326

0

约束性

建设用地总规模

18959.2311

18982.4570

+23.2259

预期性

城乡建设用地规模

16418.2311

16441.4570

+23.2259

约束性

城镇工矿用地规模

16158.2311

16181.4570

+23.2259

预期性

耕地保有量

1115

1115

0

约束性

永久基本农田保护面积

954

954

0

约束性

建设用地总规模

6302.9784

6325.1491

+22.1707

预期性

城乡建设用地规模

5578.9784

5601.1491

+22.1707

约束性

城镇工矿用地规模

5458.9784

5481.1491

+22.1707

预期性

耕地保有量

1909

1909

0

约束性

永久基本农田保护面积

1285

1285

0

约束性

建设用地总规模

2425.5221

2426.5773

+1.0552

预期性

城乡建设用地规模

2221.5221

2222.5773

+1.0552

约束性

城镇工矿用地规模

2171.5221

2172.5773

+1.0552

预期性

四、公告方式

在珠海新莆京3969网站上公告,在三灶镇人民政府、金海岸社区、三灶社区、草堂湾社区、西城社区、鱼月村、鱼林村以及红旗镇人民政府、藤山社区、矿山社区、八一社区公告栏张贴公告。

附图:1.珠海市金湾区落实地块土地利用规划图(落实前)

2.珠海市金湾区落实地块土地利用规划图(落实后)

珠海新莆京3969金湾分局

2022年3月28日

珠海市金湾区落实地块土地利用规划图(落实前).jpg

珠海市金湾区落实地块土地利用规划图(落实后).jpg


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