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关于《珠海市唐家湾镇土地利用总体规划(2010-2020年)预留规模落实方案(会同体育公园等项目)》的批后公告

为贯彻落实土地利用总体规划,优化土地布局,提高土地利用总体规划的可操作性,提高土地利用总体规划的可操作性,根据《广东省土地利用总体规划实施管理规定》等法律法规要求,《珠海市唐家湾镇土地利用总体规划(2010-2020年)预留规模落实方案(会同体育公园等项目)》(以下简称《方案》)于2021年11月3日经珠海新莆京3969批复同意(批准文号:4404002021015)。现将《方案》公告如下:

一、预留规模落实原因

根据《广东省自然资源厅关于做好近期国土空间规划有关工作的通知》(粤自然资发﹝2021﹞2号)等文件的要求,《方案》涉及项目属于近期急需落地的重大基础设施和民生项目、重大产业项目,符合广东省关于预留城乡建设用地规模使用的规定,结合高新区实际情况,申请使用广东省2021年预下达珠海市新一轮国土空间规划城乡建设用地规模,满足项目用地需求。

二、落实规模

《方案》落实地块位于珠海市香洲区唐家湾镇会同村、那洲村、唐家村,落实建设用地规模共4.4691公顷,未突破预下达的城乡建设用地规模。

三、土地调控指标变化情况

根据《珠海市香洲区土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案》,规划至2020年香洲区耕地保有量不低于47公顷,永久基本农田保护面积不低于47公顷,建设用地总规模控制在22821.6737公顷以内,城乡建设用地规模控制在20251.6737公顷以内,城镇工矿用地规模控制在20251.6737公顷以内。其中唐家湾镇各项主要调控指标为:耕地保有量为0,永久基本农田保护面积为0,建设用地总规模控制在6627.7733公顷以内,城乡建设用地规模控制在6087.7733公顷以内,城镇工矿用地规模控制在6087.7733公顷以内。

本次预留规模落实后,香洲区及唐家湾镇的耕地保有量及永久基本农田保护面积保持不变。香洲区建设用地总规模调整为22826.1428公顷,城乡建设用地规模调整为20256.1428公顷,城镇工矿用地规模调整为20256.1428公顷;唐家湾镇建设用地总规模调整为6632.2424公顷,城乡建设用地规模调整为6092.2424公顷,城镇工矿用地规模调整为6092.2424公顷。具体情况见下表。

香洲区及唐家湾镇主要调控指标修改前后对比表

单位:公顷

行政区域

调控指标

2020年

增减情况

指标属性

使用前

使用后

香洲区

总量

指标

耕地保有量

47

47

0

约束性

永久基本农田保护面积

47

47

0

约束性

建设用地总规模

22821.6737

22826.1428

+4.4691

预期性

城乡建设用地规模

20251.6737

20256.1428

+4.4691

约束性

城镇工矿用地规模

20251.6737

20256.1428 

+4.4691

预期性

唐家湾镇

总量

指标

耕地保有量

0

0

0

约束性

永久基本农田保护面积

0

0

0

约束性

建设用地总规模

6627.7733

6632.2424

+4.4691

预期性

城乡建设用地规模

6087.7733

6092.2424

+4.4691

约束性

城镇工矿用地规模

6087.7733

6092.2424

+4.4691

预期性

四、公告方式

在珠海新莆京3969网站上公告,同时在项目涉及的珠海高新区管委会、会同村、那洲村和唐家村公告栏张贴公告。

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